摘要：作者|深水财经社 何离在房住不炒和房地产融资收紧的政策背景下，整个房地产行业都面临收缩境地，上市房企超过一半出现业绩大幅下滑，但是也有些地方房企仍在稳健发展。4月27日晚，南京上市房企苏宁环球（000718）发布2021年财报，公司去年实现...
作者|深水财经社 何离
在房住不炒和房地产融资收紧的政策背景下，整个房地产行业都面临收缩境地，上市房企超过一半出现业绩大幅下滑，但是也有些地方房企仍在稳健发展。
4月27日晚，南京上市房企苏宁环球（000718）发布2021年财报，公司去年实现营业收入29.94亿，归属于上市公司股东的净利润6.28亿元。
数据显示，截至目前已公布年报的82家上市房企中，有33家营收下滑，51家净利润下滑。而苏宁环球净利润仍然在上市房企中等偏上，特别是在区域性房企中已经跃居前列。
据公司披露，去年苏宁环球先后荣获了“2021年中国百强企业奖”和“2021年度ESG最佳社会责任实践企业奖”。
| 地产业务保持稳定
苏宁环球总部位于南京，自成立以来，一直深耕南京市场，同时也在上海、吉林、宜兴、芜湖、西安等城市有所布局。
截至2021年末，公司整体拥有土储总建面积226.86万方,主要位于南京江北核心区，未来将持续受益于南京都市圈发展。
公开资料显示，苏宁环球这些年主要以存量开发为主，这个战略也避免了这几年房地产行业不断出现的资金链危机，每年仍能靠存量土地，保证公司业绩和健康的现金流。
2021年，苏宁环球根据区域房地产政策和市场变化，充分发挥公司品牌优势和平台优势，研究市场需求，通过高标准的施工过程管控，全力塑造精品工程，着力打造高品质住宅，不断提升项目品牌美誉度，强化成本管控，以实现项目效益最大化，持续推出北外滩水城（滨江雅园）、天华硅谷三期（荣锦瑞府）等项目建设，保持项目较强的盈利水平。
| 医美业务持续壮大
2016年，苏宁环球强势进入医美赛道，积极推进多元化发展，打造新的产业增长极。
2021年，苏宁环球又通过收购三家医美医院，扩充苏宁环球医美业务规模，巩固公司在行业内的先发优势，扩大和增强医美产业的营收范围及盈利能力。同时，公司
全方位引入顶尖医疗管理和技术团队，公司医美产业的经营管理能力、品牌影响力和市场竞争力显著提升。
苏宁环球在年报中表示，公司将整合现有医疗机构资源成立苏亚生物医药科技集团，把更多的集团优势资源力量投入到生物医药科技行业的发展中，目标是成为再生医学（抗衰类）领域生物医药科技产业投资和实体运营的头部企业。
苏宁环球的医美发展战略业进一步升级，向医美产业链上游发展，将生物医药为公司转型主要方向，打造公司新的产业增长极。
据了解，今年1月26日，苏宁环球集团旗下苏亚生物医药科技集团已正式成立，并在苏宁环球国际中心举行揭牌仪式。
| 财务稳健风险可控
在市场不确定增强的背景下，风险控制是企业第一要务，这样才能等待新的景气周期的到来。
数据显示，苏宁环球2021年剔除预收的资产负债率为39.17%，净负债率为22.95%，平均融资成本仅为6.45%之间,远远低于三道红线的控制范围，更明显优于同行业平均水平。
| 勇于承担企业社会责任
实业报国，回馈社会，是苏宁环球集团一直坚守的企业发展理念，积极投身社会公益事业，主动承担社会责任，贯穿于苏宁环球三十余年的发展历程。
2021年7月，河南多地发生特大水灾，苏宁环球集团第一时间响应总书记对防汛救灾工作做出的重要指示精神，积极动员各方力量紧急驰援河南，捐赠了200万只口罩及其他救灾物资。
石家庄、南京疫情爆发，苏宁环球集团抽调旗下的医美医院、物业人员协助属地开展疫情防控，不遗余力向灾区提供抗疫物资。
甘肃抗疫关键期，苏宁环球集团将捐赠的抗疫急需物资运往抗疫一线。内蒙古呼伦贝尔市疫情爆发急需医疗器材，集团及时捐赠了100台呼吸机，助力该市尽快打赢新冠疫情攻坚战。
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